Logística das Obras - Eldorado Residencial Butantã

SUMÁRIO

1. Estudo e implantação do Canteiro

• Diretrizes;
• Características do projeto.

DIRETRIZES

2. Para a definição do efetivo de Obra:

• É verificado o Histórico de obras anteriores com o mesmo perfil;
• Analisando o cronograma é feito um estudo de produtividade, Homem hora/m² (Hh/m²) para as atividades que são consideradas como caminho crítico;
• De acordo com a demanda de serviços executados, a quantidade de materiais a serem transportados e a distância entre ás áreas de armazenagem e as áreas de trabalho é possível fazer o dimensionamento e a definição dos equipamentos a serem usados no canteiro;

1.1. Dimensionamento dos equipamentos:

• Normalmente as obras de Médio/ Alto Padrão são compostas por Torres únicas em áreas residenciais, onde os terrenos tem em média 1600m², o estudo de implantação dos canteiros é muito particular de caso á caso, então deve-se tomar muito cuidado na hora de dimensionar e posicionar os equipamentos de transporte vertical, pois estes serão de grande importância e deverão ser eficientes durante os respectivos ciclos que de utilização na obra;
• Para melhorar a eficiência dos equipamentos e otimizar o seu tempo de uso é utilizada uma agenda para organizar os horários que cada empresa deverá utilizar, pois com o planejamento e organização é que obtemos sucesso.
• Agenda do Elevador Cremalheira
  

 

 

• Os horários da agenda não é padrão, pois cada caso deve ser estudado junto a equipe da obra, e eventualmente ela eventualmente é revisada dentro da mesma obra de acordo com as atividades em execução.

CARACTERÍSTICAS DO PROJETO

1. Implantação do Canteiro:

• Definido de acordo com o efetivo de obra;
• O Posicionamento é definido de modo que minimize as interferências e tenha um convívio sem necessidade de relocação, que gera tempo e custos para a construtora;
• Posicionamento dos equipamentos de transporte vertical/ horizontal;
• Posicionamento e dimensionamento dos estoques de materiais, áreas de trabalho e áreas de recebimento/ devolução de materiais de modo que não interfira na execução da obra;
• Posicionamento dos Almoxarifados das empreiteiras;
• Posicionamento da alimentação de energia elétrica e os respectivos quadros, de iluminação e tomadas para os equipamentos da obra.
• Prever a desmobilização dos estoques, almoxarifados e áreas de vivência.

IMPLANTAÇÃO DO CANTEIRO:

1. Layout do Canteiro:

• Dispositivos de acesso, Fazes de Obra, Localização, posição dos equipamentos, estoques, Dispositivos de sustentabilidade, Escritório/ Áreas de Vivência.
• Dispositivos de acesso;

Neste caso o terreno tem face apenas para uma rua, e 70% da Frente do terreno está comprometida com a construção do Stand de Vendas e do apartamento decorado convivendo com a obra para o aquecimento das vendas, portanto para a obra foi possível manter apenas um acesso, sendo este demarcado em amarelo na imagem acima e a linha vermelha é o tapume de fechamento da obra.

• Fundação

 

• Implantação do Canteiro – Pavimento Térreo

 

 

• Divisão dos trechos de periferia – 1º Subsolo

 

• Projeto de instalações elétricas provisórias – Térreo

 

• Controles Visuais

 

 

As programações de materiais devem ser feitas via e-mail para estar registrada entre a obra e o fornecedor, mas é necessário que estas programações estejam visíveis á todos facilitando o acompanhamento e controle de acordo com a produção da obra.

• Logística de abastecimento de blocos.

 

 

 

Esta planilha tem como objetivo, estabelecer a quantidade de pallets que deve subir para os pavimentos em cada dia do ciclo de alvenaria, pois é transportada apenas a quantidade necessária evitando quebras por transportes desnecessários, além disso, melhora a organização da área de trabalho e auxilia em uma programação mais precisa do material.

 

 

Colaborador: Tiago Alves (Logística de Obras Trisul)